Sanierungsfahrplan

Definition: Ein Bauantrag ist das formelle Verfahren zur Genehmigung von Bauvorhaben bei der zuständigen Behörde. Hintergrund: Für Umbauten oder Sanierungen an Fachwerkhäusern, insbesondere wenn Denkmalschutzauflagen bestehen, ist ein Bauantrag erforderlich. Dieser stellt sicher, dass die Maßnahmen rechtlich und baulich zulässig sind. Relevanz für Versicherung: Der Bauantrag selbst ist nicht versicherungsrelevant. Allerdings kann ein nicht genehmigtes Bauvorhaben zu Problemen mit der Versicherung führen, wenn im Schadenfall Mängel oder unerlaubte Bauarbeiten festgestellt werden.

Definition: Ein Dachfenster ist ein in die Dachfläche eingebautes Fenster zur Belichtung und Belüftung von Dachräumen. Hintergrund: Dachfenster sind ein wichtiger Bestandteil von Ausbauten und energetischen Sanierungen. Sie erhöhen den Wohnkomfort, bergen jedoch auch ein höheres Risiko für Undichtigkeiten. Relevanz für Versicherung: Schäden an Dachfenstern durch Sturm oder Hagel sind versichert. Schäden durch mangelhafte Abdichtung oder Alterung gelten als Instandhaltungsproblem.

Definition: Energetische Sanierung umfasst Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes. Hintergrund: Dazu gehören Dämmung, Fenstererneuerung oder Heizungserneuerung. Bei Fachwerkhäusern ist eine sorgfältige Planung notwendig, da falsche Maßnahmen Bauschäden verursachen können. Relevanz für Versicherung: Energetische Sanierungen erhöhen den Gebäudewert und müssen der Versicherung gemeldet werden. Fehlerhafte Ausführungen können Schäden verursachen, die nicht gedeckt sind.

Definition: Unter Entsalzung versteht man die Entfernung schädlicher Salze aus durchfeuchtetem Mauerwerk oder Putz. Hintergrund: Salze entstehen durch aufsteigende Feuchtigkeit und führen zu Ausblühungen und Abplatzungen. Bei Fachwerkhäusern ist die Entsalzung oft Teil einer umfassenden Sanierung. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Salze gelten als Instandhaltungsproblem und sind nicht gedeckt. Versicherungen regulieren nur, wenn ein versichertes Ereignis die Ursache für die Durchfeuchtung ist.

Definition: Fenstersanierung bezeichnet Maßnahmen wie Austausch, Reparatur oder Modernisierung von Fenstern. Hintergrund: In Fachwerkhäusern ist die Sanierung alter Fenster ein Balanceakt zwischen Energieeffizienz und Denkmalschutz. Oft sind spezielle Lösungen notwendig, um historische Optik und moderne Standards zu verbinden. Relevanz für Versicherung: Eine Fenstersanierung beeinflusst den Gebäudewert. Änderungen müssen dem Versicherer gemeldet werden, damit der Schutz aktuell bleibt. Schäden durch Sturm oder Hagel sind gedeckt, nicht jedoch durch normalen Verschleiß.

Definition: Unter Dachabdichtung an einer Gaube versteht man Maßnahmen, die verhindern, dass Niederschlag zwischen Gaube und Dachkonstruktion eindringt. Hintergrund: Gauben sind besonders anfällig für Feuchtigkeit, da hier viele Anschlüsse bestehen. Unsachgemäße Abdichtungen führen schnell zu Durchfeuchtung und Bauschäden. Relevanz für Versicherung: Feuchtigkeitsschäden durch mangelhafte Abdichtungen gelten als Instandhaltungsproblem. Schäden infolge von Sturm oder Hagel an Gauben sind jedoch in der Regel versichert.

Definition: Der Ausbau des Dachgeschosses beschreibt die Umwandlung eines ungenutzten Dachraums in Wohnraum. Hintergrund: Bei Fachwerkhäusern ist dies eine häufige Maßnahme, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dabei spielen Dämmung, Brandschutz und Belichtung eine entscheidende Rolle. Der Ausbau kann sowohl energetische Vorteile bringen als auch den Immobilienwert steigern. Relevanz für Versicherung: Nach einem Dachausbau ändern sich Nutzungsart und Gebäudewert. Dies muss der Versicherung gemeldet werden, damit die Police angepasst werden kann. Unterbleibt dies, droht im Schadenfall eine Unterversicherung.

Definition: Ein Maßnahmeplan Sanierung ist ein strukturiertes Konzept, das die einzelnen Schritte einer Gebäudesanierung festlegt. Hintergrund: Bei Fachwerkhäusern sind Sanierungen komplex und erfordern eine klare Planung, um historische Substanz zu erhalten und moderne Anforderungen zu erfüllen. Relevanz für Versicherung: Ein Maßnahmeplan erleichtert die Abstimmung mit Versicherungen, da geplante Arbeiten transparent sind und der Gebäudewert korrekt kalkuliert werden kann.