Gutachten Holzschutz

Definition: Die Wohngebäudeversicherung deckt Schäden am Gebäude durch Gefahren wie Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Hintergrund: Sie ist die wichtigste Versicherung für Eigentümer von Fachwerkhäusern. Die Versicherungssumme muss den besonderen Sanierungskosten gerecht werden. Relevanz für Versicherung: Eine Gebäudeversicherung ist unverzichtbar, um finanzielle Risiken abzusichern. Bei Fachwerkhäusern sind spezielle Tarife ratsam, die denkmalgerechte Wiederherstellung berücksichtigen.

Definition: Tonziegel sind gebrannte Tonsteine, die als Dachziegel oder Mauersteine verwendet werden. Hintergrund: Sie sind langlebig, witterungsbeständig und seit Jahrhunderten ein traditioneller Baustoff im Fachwerkbau. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Sturm oder Hagel an Tonziegeln sind gedeckt. Schäden durch Frost oder Abnutzung gelten als Instandhaltungsproblem.

Definition: Ein Sanierungsgebiet ist ein von der Kommune festgelegter Bereich, in dem städtebauliche Maßnahmen gefördert werden. Hintergrund: Fachwerkhäuser in Sanierungsgebieten profitieren oft von Zuschüssen oder steuerlichen Vorteilen. Eigentümer müssen jedoch besondere Auflagen beachten. Relevanz für Versicherung: Die Lage in einem Sanierungsgebiet beeinflusst den Versicherungsschutz nicht. Sie kann jedoch die Sanierungskosten erhöhen, was bei der Versicherungssumme zu berücksichtigen ist.

Definition: Das Tragwerk ist die Gesamtheit aller Bauteile, die die Lasten eines Gebäudes aufnehmen und ableiten. Hintergrund: In Fachwerkhäusern besteht das Tragwerk aus Holzständern, Riegeln und Streben. Es bestimmt die Stabilität des gesamten Hauses. Relevanz für Versicherung: Schäden am Tragwerk durch Sturm, Feuer oder Leitungswasser sind versichert. Schäden durch altersbedingte Abnutzung oder Schädlingsbefall sind nicht gedeckt.

Definition: Die Fachwerkfassade ist die sichtbare Außenseite eines Fachwerkhauses mit Holzgefachen und Ausfachungen. Hintergrund: Sie prägt den Charakter des Gebäudes und muss regelmäßig gepflegt werden. Schäden entstehen oft durch Witterung, Feuchtigkeit oder Schädlingsbefall. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Witterung und Abnutzung sind nicht gedeckt. Schäden infolge von Sturm, Hagel oder Brand sind versichert.

Definition: Die CO2 Bilanz einer Sanierung beschreibt die Menge an CO2-Emissionen, die durch Bau- und Modernisierungsmaßnahmen entsteht oder eingespart wird. Hintergrund: Bei Fachwerkhäusern spielt die energetische Sanierung eine große Rolle für Nachhaltigkeit. Maßnahmen wie Dämmung, neue Heizsysteme oder die Verwendung ökologischer Baustoffe verbessern die CO2 Bilanz. Relevanz für Versicherung: Die CO2 Bilanz ist selbst kein Versicherungsthema. Dennoch achten Versicherer zunehmend auf energetische Standards, da diese das Risiko von Schäden und die Werthaltigkeit der Immobilie beeinflussen können.

Definition: Holzschutzmittel sind chemische Produkte, die Holzbauteile vor Pilzen, Insekten und Feuchtigkeit schützen sollen. Hintergrund: Sie werden als Imprägnierungen oder Beschichtungen eingesetzt. In Fachwerkhäusern ist der Einsatz oft umstritten, da historische Bausubstanz diffusionsoffen bleiben muss. Relevanz für Versicherung: Der Einsatz von Holzschutzmitteln beeinflusst den Versicherungsschutz nicht direkt. Fehlen geeignete Schutzmaßnahmen, kann dies jedoch im Schadenfall die Regulierung erschweren.

Definition: Mauerwerk aus Ziegeln besteht aus gebrannten Tonsteinen, die mit Mörtel verbunden werden. Hintergrund: Ziegelmauerwerk ist langlebig und wurde in Fachwerkhäusern oft als Ausfachung eingesetzt. Es ist widerstandsfähig, benötigt aber regelmäßige Pflege. Relevanz für Versicherung: Schäden an Ziegelmauerwerk durch Sturm, Feuer oder Leitungswasser sind gedeckt. Schäden durch Abnutzung oder Feuchtigkeit sind nicht versichert.