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Bausparvertrag

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Definition: Ein Bausparvertrag ist ein Spar- und Darlehensvertrag, der zur Finanzierung von Bau- oder Sanierungsvorhaben dient.

Hintergrund: Eigentümer sparen zunächst Kapital an und haben später Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen. Bausparverträge werden oft für Modernisierungen oder Sanierungen von Immobilien genutzt.

Relevanz für Versicherung: Der Bausparvertrag selbst ist keine Versicherung, beeinflusst aber indirekt die Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen. Für Eigentümer von Fachwerkhäusern kann er ein wichtiger Baustein sein, um notwendige Maßnahmen umzusetzen, die wiederum den Versicherungsschutz langfristig sichern.

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Weitere Lexikon Begriffe

Versicherung Gebäude

Definition: Die Wohngebäudeversicherung deckt Schäden am Gebäude durch Gefahren wie Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Hintergrund: Sie ist die wichtigste Versicherung für Eigentümer von Fachwerkhäusern. Die Versicherungssumme muss den besonderen Sanierungskosten gerecht werden. Relevanz für Versicherung: Eine Gebäudeversicherung ist unverzichtbar, um finanzielle Risiken abzusichern. Bei Fachwerkhäusern sind spezielle Tarife ratsam, die denkmalgerechte Wiederherstellung berücksichtigen.

Definition: Tonziegel sind gebrannte Tonsteine, die als Dachziegel oder Mauersteine verwendet werden. Hintergrund: Sie sind langlebig, witterungsbeständig und seit Jahrhunderten ein traditioneller Baustoff im Fachwerkbau. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Sturm oder Hagel an Tonziegeln sind gedeckt. Schäden durch Frost oder Abnutzung gelten als Instandhaltungsproblem.

Sanierungsgebiet

Definition: Ein Sanierungsgebiet ist ein von der Kommune festgelegter Bereich, in dem städtebauliche Maßnahmen gefördert werden. Hintergrund: Fachwerkhäuser in Sanierungsgebieten profitieren oft von Zuschüssen oder steuerlichen Vorteilen. Eigentümer müssen jedoch besondere Auflagen beachten. Relevanz für Versicherung: Die Lage in einem Sanierungsgebiet beeinflusst den Versicherungsschutz nicht. Sie kann jedoch die Sanierungskosten erhöhen, was bei der Versicherungssumme zu berücksichtigen ist.

Definition: Das Tragwerk ist die Gesamtheit aller Bauteile, die die Lasten eines Gebäudes aufnehmen und ableiten. Hintergrund: In Fachwerkhäusern besteht das Tragwerk aus Holzständern, Riegeln und Streben. Es bestimmt die Stabilität des gesamten Hauses. Relevanz für Versicherung: Schäden am Tragwerk durch Sturm, Feuer oder Leitungswasser sind versichert. Schäden durch altersbedingte Abnutzung oder Schädlingsbefall sind nicht gedeckt.

Fachwerkfassade

Definition: Die Fachwerkfassade ist die sichtbare Außenseite eines Fachwerkhauses mit Holzgefachen und Ausfachungen. Hintergrund: Sie prägt den Charakter des Gebäudes und muss regelmäßig gepflegt werden. Schäden entstehen oft durch Witterung, Feuchtigkeit oder Schädlingsbefall. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Witterung und Abnutzung sind nicht gedeckt. Schäden infolge von Sturm, Hagel oder Brand sind versichert.

CO2 Bilanz Sanierung

Definition: Die CO2 Bilanz einer Sanierung beschreibt die Menge an CO2-Emissionen, die durch Bau- und Modernisierungsmaßnahmen entsteht oder eingespart wird. Hintergrund: Bei Fachwerkhäusern spielt die energetische Sanierung eine große Rolle für Nachhaltigkeit. Maßnahmen wie Dämmung, neue Heizsysteme oder die Verwendung ökologischer Baustoffe verbessern die CO2 Bilanz. Relevanz für Versicherung: Die CO2 Bilanz ist selbst kein Versicherungsthema. Dennoch achten Versicherer zunehmend auf energetische Standards, da diese das Risiko von Schäden und die Werthaltigkeit der Immobilie beeinflussen können.

Holzschutzmittel

Definition: Holzschutzmittel sind chemische Produkte, die Holzbauteile vor Pilzen, Insekten und Feuchtigkeit schützen sollen. Hintergrund: Sie werden als Imprägnierungen oder Beschichtungen eingesetzt. In Fachwerkhäusern ist der Einsatz oft umstritten, da historische Bausubstanz diffusionsoffen bleiben muss. Relevanz für Versicherung: Der Einsatz von Holzschutzmitteln beeinflusst den Versicherungsschutz nicht direkt. Fehlen geeignete Schutzmaßnahmen, kann dies jedoch im Schadenfall die Regulierung erschweren.

Mauerwerk Ziegel

Definition: Mauerwerk aus Ziegeln besteht aus gebrannten Tonsteinen, die mit Mörtel verbunden werden. Hintergrund: Ziegelmauerwerk ist langlebig und wurde in Fachwerkhäusern oft als Ausfachung eingesetzt. Es ist widerstandsfähig, benötigt aber regelmäßige Pflege. Relevanz für Versicherung: Schäden an Ziegelmauerwerk durch Sturm, Feuer oder Leitungswasser sind gedeckt. Schäden durch Abnutzung oder Feuchtigkeit sind nicht versichert.

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