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Ausbau Dachgeschoss

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Definition: Der Ausbau des Dachgeschosses beschreibt die Umwandlung eines ungenutzten Dachraums in Wohnraum.

Hintergrund: Bei Fachwerkhäusern ist dies eine häufige Maßnahme, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dabei spielen Dämmung, Brandschutz und Belichtung eine entscheidende Rolle. Der Ausbau kann sowohl energetische Vorteile bringen als auch den Immobilienwert steigern.

Relevanz für Versicherung: Nach einem Dachausbau ändern sich Nutzungsart und Gebäudewert. Dies muss der Versicherung gemeldet werden, damit die Police angepasst werden kann. Unterbleibt dies, droht im Schadenfall eine Unterversicherung.

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Weitere Lexikon Begriffe

Gefach Ziegelausfachung Ersatz

Definition: Gefach Ziegelausfachung Ersatz bezeichnet den Austausch von Ziegeln in den Gefachen eines Fachwerkhauses. Hintergrund: Ziegelausfachungen wurden historisch oft eingesetzt, um Stabilität und Wärmeschutz zu verbessern. Beschädigte Gefache beeinträchtigen die Bauphysik und die Optik des Hauses. Relevanz für Versicherung: Der Ersatz von Ziegeln aufgrund von Abnutzung ist nicht gedeckt. Schäden infolge von Sturm, Feuer oder Leitungswasser sind jedoch in der Gebäudeversicherung abgesichert.

Mauersägeverfahren

Definition: Das Mauersägeverfahren ist eine Methode zur nachträglichen Horizontalabdichtung von Mauerwerk gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Hintergrund: Dabei wird das Mauerwerk eingeschnitten und eine Sperre eingebracht. Es wird häufig bei Alt- und Fachwerkhäusern angewandt, um Feuchtigkeitsschäden zu verhindern. Relevanz für Versicherung: Schäden durch aufsteigende Feuchtigkeit gelten als Instandhaltungsproblem und sind nicht gedeckt. Das Mauersägeverfahren ist eine vorbeugende Maßnahme, die Folgeschäden verhindern soll.

Definition: Wasseraufnahme bezeichnet die Fähigkeit eines Materials, Feuchtigkeit aufzunehmen. Hintergrund: Materialien mit hoher Wasseraufnahme sind anfälliger für Frostschäden und Durchfeuchtung. In Fachwerkhäusern betrifft dies vor allem Lehm, Ziegel und Holz. Relevanz für Versicherung: Schäden durch normale Wasseraufnahme sind nicht versichert. Folgeschäden durch versicherte Ereignisse wie Leitungswasser oder Sturm sind jedoch abgedeckt.

Definition: Der Fachwerkgiebel ist der obere Abschluss einer Hausfassade in Fachwerkbauweise, meist dreieckig geformt. Hintergrund: Giebel sind stark der Witterung ausgesetzt und erfordern eine sorgfältige Pflege. Historisch gestaltete Giebel sind oft denkmalgeschützt. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Sturm oder Hagel sind gedeckt. Schäden durch Abnutzung oder unzureichende Pflege sind nicht versichert.

Sockelabdichtung

Definition: Sockelabdichtung umfasst Maßnahmen, die den Übergang zwischen Fundament und Außenwand vor Feuchtigkeit schützen. Hintergrund: Fachwerkhäuser benötigen funktionierende Sockelabdichtungen, da sonst Feuchtigkeit ins Holz zieht und Schäden verursacht. Relevanz für Versicherung: Schäden durch mangelhafte Sockelabdichtung gelten als Instandhaltungsproblem. Elementarschäden wie Hochwasser können über Zusatzversicherungen gedeckt sein.

Fenster Holz Alu

Definition: Holz-Alu-Fenster sind Fensterkonstruktionen, bei denen das tragende Innenprofil aus Holz und die Außenschale aus Aluminium besteht. Hintergrund: Diese Bauweise verbindet die Optik und Wärmedämmung von Holz mit der Witterungsbeständigkeit von Aluminium. Bei Sanierungen von Fachwerkhäusern sind sie eine langlebige Alternative zu reinen Holzfenstern. Relevanz für Versicherung: Der Einsatz moderner Fenster muss der Versicherung gemeldet werden, da er den Gebäudewert verändert. Schäden durch Sturm oder Hagel sind gedeckt, Verschleiß hingegen nicht.

Dach Hitzeschutz

Definition: Unter Hitzeschutz versteht man bauliche Maßnahmen, die verhindern, dass sich das Dachgeschoss im Sommer übermäßig aufheizt. Hintergrund: In Fachwerkhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss ist der Hitzeschutz ein wichtiger Faktor für Wohnkomfort. Maßnahmen umfassen Dämmung, reflektierende Materialien und Verschattungssysteme. Relevanz für Versicherung: Hitzeschäden sind in der Regel nicht versichert. Eine fachgerechte Ausführung kann jedoch Folgeschäden wie Materialrisse oder Feuchtigkeitsschäden verhindern, die teilweise gedeckt sein können.

Definition: Das Balkenfeld ist der Raum zwischen zwei parallel verlaufenden Holzbalken. Hintergrund: In Fachwerkhäusern sind Balkenfelder häufig mit Ausfachungen aus Lehm, Ziegeln oder Gefachen gefüllt. Sie bestimmen die Stabilität und die Bauphysik des Hauses maßgeblich. Relevanz für Versicherung: Schäden am Balkenfeld durch Witterung oder Abnutzung sind nicht gedeckt. Bei Schäden durch versicherte Ereignisse wie Feuer oder Sturm reguliert die Gebäudeversicherung auch die Wiederherstellung der Ausfachungen.

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