Mietshaus Fachwerk

Definition: Wasserableitung Grundstück bezeichnet Maßnahmen, die Regen- und Oberflächenwasser vom Haus wegleiten. Hintergrund: Bei Fachwerkhäusern ist eine funktionierende Wasserableitung entscheidend, um Schäden an Fundament und Fachwerkwänden zu verhindern. Dazu gehören Drainagen, Gefälle und Regenrinnen. Relevanz für Versicherung: Schäden durch unzureichende Wasserableitung gelten als Instandhaltungsproblem. Elementarschäden wie Überschwemmung können nur mit Zusatzversicherung abgesichert werden.

Definition: Ein Sanierungsfahrplan ist ein strukturiertes Konzept zur energetischen und baulichen Sanierung eines Gebäudes. Hintergrund: Er wird oft von Energieberatern erstellt und hilft, Sanierungen in sinnvoller Reihenfolge umzusetzen. Bei Fachwerkhäusern ist er besonders wichtig, um Schäden durch falsche Maßnahmen zu vermeiden. Relevanz für Versicherung: Ein Sanierungsfahrplan beeinflusst den Versicherungsschutz nicht direkt, sorgt aber für Werterhalt und Planungssicherheit im Schadenfall.

Definition: Weka Holzschutzlasur ist ein Markenprodukt zur Behandlung und zum Schutz von Holzoberflächen. Hintergrund: Lasuren schützen Holz vor UV-Strahlung, Feuchtigkeit und Schädlingsbefall. Bei Fachwerkhäusern werden sie häufig für sichtbare Holzteile eingesetzt. Relevanz für Versicherung: Der Einsatz einer Holzschutzlasur beeinflusst den Versicherungsschutz nicht direkt. Fehlende Schutzmaßnahmen können jedoch im Schadenfall problematisch sein.

Definition: Die Denkmalschutzbehörde ist die zuständige Behörde für alle Fragen rund um den Erhalt und die Nutzung von Kulturdenkmälern. Hintergrund: Sie genehmigt Maßnahmen an denkmalgeschützten Gebäuden, führt Beratungen durch und kontrolliert die Einhaltung der Vorgaben. Relevanz für Versicherung: Die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist bei Schäden wichtig, da sie den Umfang der Wiederherstellung mitbestimmt. Versicherer erwarten, dass Eigentümer Auflagen der Behörde beachten.

Definition: Bruchsteinmauerwerk besteht aus unbearbeiteten oder grob zugerichteten Natursteinen, die mit Mörtel verbunden sind. Hintergrund: Viele alte Fachwerkhäuser besitzen Bruchsteinkeller oder Sockelmauern. Diese Bauweise ist langlebig, kann jedoch bei Feuchtigkeit oder Frost Schaden nehmen. Relevanz für Versicherung: Schäden am Bruchsteinmauerwerk durch Alterung oder Feuchtigkeit sind in der Regel nicht versichert. Schäden durch Elementarereignisse oder Sturm können hingegen abgedeckt sein.

Definition: Lehmputz ist ein Putz aus Lehm, der an Wänden oder Decken aufgetragen wird. Hintergrund: Lehmputz reguliert die Luftfeuchtigkeit, ist diffusionsoffen und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. In Fachwerkhäusern ist er ein traditionelles und bewährtes Baumaterial. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Abnutzung oder Risse im Lehmputz sind nicht gedeckt. Schäden infolge von Brand, Sturm oder Leitungswasser können jedoch versichert sein.

Definition: Der Grundwasserstand bezeichnet die Höhe, auf der Grundwasser im Boden ansteht. Hintergrund: Ein hoher Grundwasserstand kann in Kellern von Fachwerkhäusern zu Durchfeuchtung und Schäden führen. Er schwankt je nach Jahreszeit und Wetterlage. Relevanz für Versicherung: Schäden durch aufsteigendes Grundwasser sind nur mit einer Elementarversicherung abgedeckt. Ohne diesen Zusatz sind entsprechende Schäden in der Regel nicht versichert.

Definition: Nachhaltige Sanierung bezeichnet Sanierungsmaßnahmen, die ökologische, ökonomische und soziale Aspekte berücksichtigen. Hintergrund: Dazu gehören der Einsatz regionaler Materialien, energieeffiziente Bauweisen und die Verlängerung der Lebensdauer des Gebäudes. Bei Fachwerkhäusern spielt Nachhaltigkeit traditionell eine große Rolle. Relevanz für Versicherung: Nachhaltige Maßnahmen können den Gebäudewert erhöhen und müssen der Versicherung gemeldet werden. Fehlerhafte Ausführungen können jedoch zu Schäden führen, die nicht versichert sind.